1992〜2002年築, 専有面積44.53㎡〜64.53㎡の平均販売価格
京都府
53.4万円/㎡
前年比+5.4%
京都市伏見区
38.0万円/㎡
前年比+3.4%
グランドメゾン伏見桃山
京都府京都市伏見区京町三丁目
/ 伏見桃山駅 徒歩2分
1997年築 / 11階建 / 93戸 / RC造
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2階 / 54.53㎡の場合
相場
2,786万円
51.1万円/㎡
1,789
2,454
3,118
3,783
AI査定結果
推定相場価格
2,786万円
51.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,454万円〜3,118万円
45.0万円/㎡〜57.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年8月3日
グランドメゾン伏見桃山
2,980万円（54.6万円/㎡）/ 2階 / 54.53㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は57.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 2,980万円 | 54.6万円 | 2階 | 54.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/05 | 3,280万円 | 50.4万円 | 3階 | 65.13㎡ | 2LDK+S | 北 |
| 2025/03/28 | 3,580万円 | 65.4万円 | 7階 | 54.77㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/09 | 3,280万円 | 50.4万円 | 3階 | 65.13㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/02/17 | 3,090万円 | 56.7万円 | 2階 | 54.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/15 | 3,190万円 | 58.5万円 | 2階 | 54.53㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/11/06 | 3,380万円 | 51.9万円 | 3階 | 65.13㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 3,680万円 | 56.3万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,780万円 | 57.9万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 3,560万円 | 54.5万円 | 5階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,780万円 | 57.9万円 | 5階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,980万円 | 60.9万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 4,180万円 | 64.0万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/12 | 2,490万円 | 48.3万円 | 10階 | 51.58㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 4,280万円 | 65.5万円 | 7階 | 65.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,680万円 | 70.9万円 | 11階 | 51.87㎡ | 3DK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.56万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | グランドメゾン伏見桃山 京都市伏見区京町三丁目 | 伏見桃山駅2分 | 2,980万円 | 54.6万円 | 54.53㎡ | 3DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1997年 | 93戸 | RC |
| 2024/02/17 | デ・リード桃山本町 京都市伏見区桃山町丹下 | 墨染駅5分 | 2,680万円 | 43.8万円 | 61.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/17 | ライオンズマンション伏見 京都市伏見区新町十一丁目 | 丹波橋駅4分 | 3,480万円 | 54.5万円 | 63.9㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 142戸 | RC |
| 2024/08/06 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅11分 | 2,680万円 | 42.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/03/14 | 京都伏見アーバンコンフォート 京都市伏見区三栖町一丁目 | 中書島駅9分 | 2,999万円 | 47.4万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 84戸 | RC |
| 2025/07/19 | パルコート伏見桃山 京都市伏見区周防町 | 中書島駅9分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.38㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2023/07/22 | スコーレ伏見桃山 京都市伏見区南部町 | 伏見桃山駅6分 | 3,780万円 | 59.9万円 | 63.08㎡ | 2LDK+S | 3階 / 11階建 | 東 | 1996年 | 83戸 | RC |
| 2023/08/30 | 伏見桃山大手筋アーバンコンフォート 京都市伏見区伯耆町 | 伏見桃山駅6分 | 3,890万円 | 60.0万円 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 97戸 | RC |
| 2025/08/03 | ペルル伏見桃山 京都市伏見区新中町 | 中書島駅6分 | 3,199万円 | 49.3万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/11 | ヴィヴァーチェ桃山 京都市伏見区上油掛町 | 伏見桃山駅6分 | 2,930万円 | 48.2万円 | 60.73㎡ | 2LDK+S | 10階 / 10階建 | 西 | 1995年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/18 | ペルル伏見桃山II 京都市伏見区東浜南町 | 中書島駅4分 | 2,480万円 | 41.1万円 | 60.39㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 79戸 | RC |
| 2025/07/28 | イーグルコート伏見桃山 京都市伏見区大阪町 | 伏見桃山駅4分 | 2,980万円 | 50.9万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/30 | エルシティ桃山筑前 京都市伏見区桃山町松平筑前 | 桃山御陵前駅5分 | 3,680万円 | 55.9万円 | 65.89㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1993年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で5.4%上昇、京都市伏見区では3.4%上昇しています。
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京都府京都市伏見区桃山町丹後
京阪宇治線 / 桃山南口駅 徒歩 1分
1986年築 / 7階建 / 53戸 / RC造